הערכת שמאי מול הערכת מתווך — מה ההבדל ולמה זה חשוב

הערכת מתווך — מה היא נותנת?

מתווך מכיר את השוק המקומי ויכול לתת הערכה מהירה של טווח המחירים. אבל:

• ההערכה שיווקית — לעיתים מוטה כדי לזכות בעסקה (גבוהה למוכר, נמוכה לקונה).
• היא אינה מנומקת ואינה מגובה במסמך מקצועי.
• היא אינה קבילה מול בנק, רשות או בית משפט.

מתי מספיקה הערכת מתווך ומתי צריך שמאי?

• לתמחור ראשוני של דירה למכירה — הערכת מתווך יכולה להספיק כנקודת פתיחה.
• אך לפני קנייה, למשכנתא, להיטל השבחה, לירושה, לגירושין או לכל הליך רשמי — נדרשת חוות דעת שמאי.

שאלות נפוצות